El presente libro constituye un acercamiento teórico y práctico al derecho de propiedad y su protección jurídica a través de dos acciones civiles: acción de reivindicatoria y acción de precario.
Para llevar adelante esta investigación el autor analiza primeramente el concepto de propiedad instaurado por el Código Civil en el artículo 582, para luego erigir algunas críticas relacionadas con la forma y estructura con que fue implementada. Dichas críticas permitirán al lector interiorizarse más allá del estudio tradicional de este derecho, incorporando algunas consideraciones sociales y económicas que inciden directamente a su comprensión, expandiendo los ámbitos jurídicos en los cuales se puede hablar de propiedad. De esta forma, teniendo presente estas consideraciones junto con la noción tradicional, el lector encontrará, por consiguiente, una doble visión: la primera de corte subjetivista, fiel al Código de Bello y una segunda cuyos basamentos se refieren a criterios de justicia distributiva.
Por otro lado, el libro invita a estudiar las acciones protectoras del dominio, especialmente la acción reivindicatoria y la acción de precario como herramientas que más aplicación tienen en la práctica judicial. Se estudian detalladamente el concepto y requisitos de cada acción, junto con los efectos de la sentencia condenatoria (en contra del demandado), tanto para el juicio reivindicatorio como el de precario. Desde luego, son dos acciones que presentan varios problemas teóricos y prácticos, que el autor se encarga de exponer, dando primacía a estos últimos en virtud de una abundante jurisprudencia que identifica algunos criterios y soluciones actuales.
Para ello se toman en cuenta alrededor de 150 fallos de los Tribunales Superiores de Justicia, que permiten fijar una línea jurisprudencial inclinada hacia ciertas alternativas de solución. Se utilizan prioritariamente sentencias de los años 2015, 2016 y 2017, no obstante, citar además jurisprudencia ya asentada, entregando una visión plenamente actualizada sobre la materia.
Seguidamente, se estudia la posibilidad de aplicar las prestaciones mutuas de la acción reivindicatoria en el juicio de precario, citando para ello argumentos dogmáticos y algunas sentencias que sirven tanto para su aceptación como su rechazo.
El síntesis, esta obra entrega una visión dogmática de la propiedad y las acciones protectoras del dominio, implementando para estas últimas una jurisprudencia actualizada, consignando el considerando clave y, por ende, el más importante para la decisión del tribunal, que desde luego servirán como apoyo académico, pero, especialmente, para la práctica judicial.
CAPÍTULO PRIMERO
DERECHO DE PROPIEDAD, REFLEXIONES CONCEPTUALES Y JUSTICIA DISTRIBUTIVA
I. EL PROBLEMA ORIGINARIO DEL CÓDIGO CIVIL DE BELLO
II. DERECHO DE PROPIEDAD. UNA CUESTIÓN DE FONDO MÁS QUE DE FORMA: ALGUNAS CONSIDERACIONES
2.1. Derecho de propiedad y justicia distributiva
2.2. Redistribución de la propiedad
III. ALGUNAS CONCEPTUACIONES DE PROPIEDAD
3.1. Derecho de propiedad como derecho natural
3.2. Derecho de propiedad como construcción jurídica
3.3. Derecho de propiedad como interés: protección y exclusión
3.4. Derecho de propiedad como institución
IV. LA SUBSISTENCIA DEL PROBLEMA CONCEPTUAL
V. IDEAS FINALES
CAPÍTULO SEGUNDO
LA ACCIÓN REIVINDICATORIA
I. LA ACCIÓN REIVINDICATORIA
1.1. Diferencia entre acción reivindicatoria y otras acciones de restitución
II. REQUISITOS DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA
2.1. El que ejerce la acción debe ser dueño de la cosa
2.2. Debe tratarse de un bien susceptible de ser reivindicado
2.3. Que el dueño esté privado de la posesión
2.4. Otros problemas asociados a la reivindicación
III. ACCIÓN REIVINDICATORIA CONTRA EL INJUSTO DETENTADOR (ART. 915 CC)
3.1. Interpretaciones a que da lugar el art. 915 CC
CAPÍTULO TERCERO
LA ACCIÓN DE PRECARIO
I. EL CONTRATO DE COMODATO Y COMODATO PRECARIO
II. EL PRECARIO
2.1. Concepto
2.2. Fundamento
2.3. Elementos
2.4. Características
III. REQUISITOS DE LA ACCIÓN DE PRECARIO
3.1. El demandante debe ser dueño de la cosa
3.2. La cosa debe ser detentada por el demandado
3.3. El demandado debe tener la cosa sin previo contrato (sin título)
3.4. Algunos títulos convencionales que podrían justificar la tenencia
3.5. Algunos títulos no convencionales que podrían justificar la tenencia
3.6. El demandado debe tener la cosa por ignorancia o mera tolerancia del dueño
CAPÍTULO CUARTO
DAÑO E INDEMNIZACIÓN – ENREQUECIMIENTO Y RESTITUCIÓN
I. ACCIÓN REIVINDICATORIA Y PRESTACIONES MUTUAS
1.1. Poseedor vencido a Reivindicante
1.2. Reivindicante a poseedor vencido
II. ACCIÓN DE PRECARIO Y PRESTACIONES MUTUAS
2.1. ¿Podríamos aplicar las normas de prestaciones mutuas, una vez terminado el juicio de precario?
III. ENRIQUECIMIENTO INJUSTIFICADO E INDEMNIZACIONES CON MOTIVO DE UN PRECARIO
3.1. Posibilidad de enriquecimiento por intromisión
3.2. Frutos
3.3. Daños. Indemnización de perjuicios en el precario
3.4. Expensas o mejoras
