El presente libro constituye un estudio pormenorizado de las distintas acciones protectoras del dominio y la posesión en el Derecho Civil chileno, con especial énfasis en el análisis de jurisprudencia.
En particular, se trata de un trabajo que sistematiza tales acciones protectoras, con un tono crítico, entregando al lector las ideas fundamentales sobre los diversos conflictos y cuestionamientos introducidos en la reflexión dogmática y jurisprudencial.
En ese sentido, la obra revisa los aspectos más relevantes de los principales mecanismos de tutela del dominio y la posesión desde un punto de vista civil, entre los que se encuentra la acción reivindicatoria, las acciones posesorias, la acción de precario y otras acciones derivadas del dominio.
Como no puede ser de otro modo, resulta necesario recurrir a las decisiones judiciales para ofrecer una obra actualizada, fruto de más de 230 sentencias que que se incorporan en el desarrollo de los cuatro capítulos que la componen, acompañadas, además, de la opinión de la doctrina pertinente y relevante en cada materia.
CAPÍTULO I
ACCIÓN DE DOMINIO O REIVINDICATORIA
I. La acción de dominio. Generalidades
1.1 La esencia de la acción de dominio
1.2 Diferencia entre acción reivindicatoria y otras acciones de restitución
1.2.1 Asumir erróneamente una relación obligatoria
1.2.2 Pago en relaciones jurídicas que pierden su justificación
1.2.3 Acción reivindicatoria y las acciones posesorias
1.2.4 Acción reivindicatoria y acción de precario
1.2.4.1 Atendido a su origen
1.2.4.2 Atendido al legitimado activo
1.2.4.3 Atendido al legitimado pasivo
1.2.4.4 Atendido al procedimiento aplicable en el ejercicio de cada acción
1.2.4.5 Atendido al plazo para ejercer la correspondiente acción
1.2.4.6 Atendido a la finalidad de cada acción
II. Requisitos de la acción reivindicatoria
2.1 El que ejerce la acción debe ser dueño de la cosa
2.1.1 Otros legitimados para el ejercicio de acciones que recobran la posesión. Acción publiciana
2.1.1.1 Requisitos de la Acción Publiciana
2.1.1.2 Diferencias entre la acción publiciana y reivindicatoria
2.1.2 La prueba del dominio
2.2 Debe tratarse de un bien susceptible de ser reivindicado
2.2.1 Código Civil y regla general de aplicación
2.2.2 Reivindicación de cosa singular
2.2.3 Reivindicación de cuota
2.3 Que el dueño esté privado de la posesión
2.3.1 Posesión inscrita de los bienes inmuebles
2.3.2 Posesión material de los bienes inmuebles
2.4 Otros problemas asociados a la acción reivindicatoria
2.4.1 Acción reivindicatoria y D.L. 2.695
2.4.1.1 Algunos fallos relativos a la aplicación del D.L. 2695
2.4.2 Acción reivindicatoria e inscripciones paralelas
III. Acción reivindicatoria contra el injusto detentador (art. 915 CC)
3.1. Interpretaciones a que da lugar el art. 915 CC
3.1.1 Acción reivindicatoria contra mero tenedor
3.1.2 Acción reivindicatoria contra mero tenedor que retiene indebidamente (injusto detentador)
3.1.3 El art. 915 solo permite aplicar las reglas de las prestaciones mutuas
IV. Prestaciones mutuas con ocasión de un juicio reivindicatorio
4.1 Poseedor vencido a reivindicante
4.1.1 La restitución de la cosa
4.1.2 La restitución de los frutos
4.1.2.1 Poseedor de mala fe
4.1.2.2 Poseedor de buena fe
4.1.3 Daños y deterioros
4.1.3.1 Poseedor de mala fe
4.1.3.2 Poseedor de buena fe
4.2 Reivindicante a poseedor vencido
4.2.1 Expensas y Mejoras
4.2.1.1 Mejoras necesarias
4.2.1.2 Mejoras útiles
4.2.1.3 Mejoras voluptuarias
4.2.2 Gastos ordinarios por la producción de los frutos
CAPÍTULO II
LA POSESIÓN Y LAS ACCIONES POSESORIAS
I. La posesión
1.1 Noción y posturas
1.2 Elementos de la posesión
1.3 Tipos de posesión
1.3.1 Posesión regular e irregular
1.3.2 Posesión útil e inútil
1.4 Adquisición, conservación y pérdida de la posesión de los bienes inmuebles
1.4.1 Bienes inmuebles no inscritos
1.4.2 Bienes inmuebles inscritos
II. La mera tenencia
III. Las acciones posesorias
3.1. Características de las acciones posesorias
3.2 Requisitos generales de toda acción posesoria
3.2.1 Ser poseedor
3.2.2 La cosa debe ser susceptible de acción posesoria
3.2.3 Debe interponerse en tiempo oportuno
3.3 Las diversas acciones posesorias
3.3.1 La querella de amparo
3.3.2 La querella de restitución
3.3.3 La querella de restablecimiento
3.4 Acciones posesorias especiales
3.4.1 Denuncia de obra nueva
3.4.2 Denuncia de obra ruinosa
IV. La prueba de la posesión
CAPÍTULO III
LA ACCIÓN DE PRECARIO
I. El Contrato de comodato y comodato precario
II. El precario
2.1 Concepto
2.2 Fundamento
2.2.1 La acción de precario emana del derecho de dominio
2.3 Elementos
2.4 Características
III. Requisitos de la acción de precario
3.1 El demandante debe ser dueño de la cosa
3.2 La cosa debe ser detentada por el demandado
3.3 El demandado debe tener la cosa sin previo contrato (sin título)
3.3.1 De quién puede provenir el título
3.4 Algunos títulos convencionales que podrían justificar la tenencia
3.4.1 Promesa
3.4.2 Compraventa
3.4.3 Comodato
3.4.4 Arrendamiento
3.4.5 Mandato
3.4.6 Usufructo
3.5 Algunos títulos no convencionales que podrían justificar la tenencia
3.5.1 Decreto Ley 2.695
3.5.2 Posesión material
3.5.3 Herencia
3.5.4 Relaciones de familia y estado civil
3.5.5 Derecho de alimentos
3.5.6 Simple autorización para ocupar la cosa
3.5.7 Acuerdo en juicio sobre la cosa
3.6 El demandado debe tener la cosa por ignorancia o mera tolerancia del dueño
IV. Prestaciones mutuas en el juicio de precario
4.1 ¿Proceden las prestaciones mutuas en un juicio de precario?
4.1.1 Razones para rechazar la aplicación de las prestaciones mutuas:
4.1.2 Razones para aceptar la aplicación de las prestaciones mutuas:
4.1.3 Nuestra posición
V. Enriquecimiento injustificado e indemnizaciones con motivo de un precario
5.1 Posibilidad de enriquecimiento por intromisión
5.2 Frutos
5.3 Daños. Indemnización de perjuicios en el precario
5.4 Expensas o mejoras
CAPÍTULO IV
OTRAS ACCIONES PROTECTORIAS DEL DOMINIO
I. Acción innominada de dominio
II. Acción de demarcación y cerramiento
2.1 Criterios jurisprudenciales sobre la acción de demarca
2.2 Nuestra opinión
III. Acción que concede el artículo 669 del Código Civil
3.1 Principales problemas asociados a la aplicación del artículo 669 CC
3.1.1 ¿La accesión de mueble a inmueble es instantánea?
3.1.2 Naturaleza de las acciones concedidas por el artículo 669 CC
