I. FICHAS DE LEY Nº 21.442 DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Ficha Nº 1: Recurso de protección. Reglamento de copropiedad. Inmueble sujeto al régimen de copropiedad inmobiliaria. Actividad económica contraria al reglamento de copropiedad. Explotación de panadería y fabricación de pan. Multa.
Análisis de la pretensión y defensa
1. Síntesis de los fallos
2. Conclusión
Ficha Nº 2: Recurso de protección. Copropiedad inmobiliaria. Aprobación del cambio de destino de propiedad. Certificado. Autorización de comunidad.
Análisis de la pretensión y defensa
1. Síntesis de los fallos
2. Conclusión
Ficha Nº 3: Demanda ejecutiva. Mandamiento de ejecución y embargo. Deuda por concepto de gastos comunes. Multas. Acoge excepción.
Análisis de la pretensión y defensa
1. Síntesis de los fallos
2. Conclusión
Ficha Nº 4: Demanda de obligación de hacer. Copropiedad inmobiliaria. Conciliación constituyó título ejecutivo conforme al artículo 434 Nº 3 del Código de Procedimiento Civil. Derecho especial de uso y goce. Excepción dilatoria de incompetencia.
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2. Conclusión
Ficha Nº 5: Demanda ordinaria de indemnización de perjuicios. Restitución de dineros. Tenencia de mascotas. Derecho de dominio. Reglamento de copropiedad. Multa por tenencia de mascotas. Excepción de prescripción
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2. Conclusión
Ficha Nº 6: Recurre de protección. Imposición de multa. Retiro de una malla de seguridad. Condominio. malla de seguridad instalada en el balcón de su departamento.
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2. Conclusión
Ficha Nº 7: Ley de copropiedad inmobiliaria. Acción de protección. Multas por la tenencia de dos perros. Mascota no autorizada. Mascotas.
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2. Conclusión
Ficha Nº 8: Demanda de cumplimiento de contrato. Indemnización de perjuicios responsabilidad civil. Copropiedad inmobiliaria. Estado de obras del proyecto de parcelación. Contratos de compraventa.
Análisis de la pretensión y defensa
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2. Conclusión
Ficha Nº 9: Demanda de rebaja de precio por vicios redhibitorios. Indemnización de perjuicios. Bien inmueble. Vicios redhibitorios. Vicios ocultos. Copropiedad inmobiliaria.
Análisis de la pretensión y defensa
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2. Conclusión
Ficha Nº 10: Demanda ordinaria de nulidad. Manifiesta falta de fundamento. Admisibilidad del recurso de casación en el fondo. Reglamento de copropiedad. Causa ilícita. Asamblea de copropietarios.
Análisis de la pretensión y defensa
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2. Conclusión
Ficha Nº 11: Demanda ejecutiva por obligación de dar. Cobro de gastos comunes. Excepciones. Deuda de gastos comunes. Copropiedad inmobiliaria. Reglamento de copropiedad
Análisis de la pretensión y defensa
1. Síntesis de los fallos
2. Conclusión
Ficha Nº 12: Recurso de protección. Copropiedad inmobiliaria. Arriendos, “por día” o “Apart Hotel”, a través de plataformas online. Ley de copropiedad inmobiliaria
Análisis de la pretensión y defensa
1. Síntesis de los fallos
2. Conclusión
II. SENTENCIAS DE LA CORTE SUPREMA
01-57936-2024
02-245297-2023
03-56442-2024
04-54574-2024
05-79916- 2023
06-20206- 2024
07-153563- 2023
08-17698- 2024
09-13944-2024
10-619- 2024
11-1330- 2024
12-17725-2023
LEGISLACIÓN
LEY N° 21.442 COPROPIEDAD INMOBILIARIA
TÍTULO I. DEL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Párrafo 1°. De la naturaleza jurídica y clasificación de los condominios
Párrafo 2°. De las definiciones
TÍTULO II. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS
Párrafo 1°. De los derechos de los copropietarios
Párrafo 2°. De las obligaciones de los copropietarios
TÍTULO III. DEL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
Párrafo 1°. Del objeto del reglamento
Párrafo 2°. Del primer reglamento de copropiedad
Párrafo 3°. De la acción de impugnación del reglamento
Párrafo 4°. De la aplicación supletoria del reglamento de la ley
TÍTULO IV. DE LA ADMINISTRACIÓN DE LAS COPROPIEDADES
Párrafo 1°. De los órganos de administración
Párrafo 2°. De la asamblea de copropietarios
Párrafo 3°. De los quórum de constitución de las sesiones y de adopción de acuerdos por la asamblea de copropietarios
Párrafo 4°. De las citaciones y lugar de realización de las asambleas
Párrafo 5°. Del comité de administración
Párrafo 6°. Del administrador
Párrafo 7°. De las subadministraciones
TÍTULO V. DE LOS BIENES DE LA COPROPIEDAD
Párrafo 1°. De los bienes de derecho exclusivo
Párrafo 2°. De los bienes comunes
Párrafo 3°. Del uso de los bienes de la copropiedad
Párrafo 4°. Uso y goce exclusivo de bienes comunes
TÍTULO VI. DE LAS OBLIGACIONES ECONÓMICAS
Párrafo 1°. Del cobro de los gastos comunes
Párrafo 2°. Fondo común de reserva
TÍTULO VII. DE LA SEGURIDAD DEL CONDOMINIO
Párrafo 1°. Del plan de emergencia y de los planos del condominio
Párrafo 2°. De las revisiones y certificaciones en las unidades
Párrafo 3°. De los seguros
TÍTULO VIII. FÓRMULAS DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
Párrafo 1°. De la resolución judicial
Párrafo 2°. Del arbitraje
Párrafo 3°. De la resolución extrajudicial
TÍTULO IX. DE LA CONSTITUCIÓN DE LA COPROPIEDAD
TÍTULO X. EXIGENCIAS URBANAS Y DE CONSTRUCCIÓN
TÍTULO XI. DE LA MODIFICACIÓN, AMPLIACIÓN, SUBDIVISIÓN, FUSIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA COPROPIEDAD
Párrafo 1°. De las solicitudes ante la dirección de obras municipales
Párrafo 2°. Del cambio de destino
Párrafo 3°. De la demolición
Párrafo 4°. De la subdivisión
TÍTULO XII. DE LOS CONDOMINIOS DE VIVIENDAS DE INTERÉS PÚBLICO
Párrafo 1°. Disposiciones especiales
Párrafo 2°. Densificación predial
TÍTULO XIII. DEL REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS
TÍTULO XIV. DE LAS INFRACCIONES, RECLAMACIONES, SANCIONES Y PROCEDIMIENTO ANTE INCUMPLIMIENTO DE ADMINISTRADORES
Párrafo 1°. De las infracciones
Párrafo 2°. De las sanciones
Párrafo 3°. De la reclamación y su procedimiento
TÍTULO FINAL. DISPOSICIONES GENERALES
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
REGLAMENTO DE LA LEY N° 21.442 QUE APRUEBA NUEVA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
TÍTULO I. Del régimen de copropiedad inmobiliaria
TÍTULO II. De los derechos y obligaciones de los copropietarios
TÍTULO III. De la administración de las copropiedades
Párrafo 1° De las asambleas de copropietarios
Párrafo 2° De los otros órganos de administración
TÍTULO IV. De la seguridad del condominio
TÍTULO V. De la constitución de la copropiedad inmobiliaria
TÍTULO VI. De los estacionamientos y de las asignaciones en uso y goce exclusivo
TÍTULO VII. De los condominios de viviendas de interés público
TÍTULO VIII. De las disposiciones generales
ARTÍCULO TRANSITORIO
RESOLUCIÓN N° 721. EXENTA APRUEBA REGLAMENTO TIPO DE COPROPIEDAD, CORRESPONDIENTE A LA LEY N° 21.442 QUE APRUEBA LA NUEVA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Título I. Régimen de Copropiedad Inmobiliaria
Párrafo 1° De los ámbitos de aplicación
Título II. De los derechos y obligaciones entre los copropietarios del Condominio
Título III. De los bienes de la Copropiedad
Párrafo 1° De los bienes comunes
Párrafo 3° Uso de los bienes comunes
Párrafo 4° De los derechos de uso y goce exclusivo
Párrafo 5° De los estacionamientos para personas con discapacidad
Título IV. De la contribución a las obligaciones económicas
Párrafo 1° De las obligaciones económicas
Párrafo 2° Del cobro de los gastos comunes
Párrafo 3° Del Fondo Común de Reserva
Título V. De la administración del condominio
Párrafo 1° Del Registro de Copropietarios
Párrafo 2° De la asamblea de copropietarios
Párrafo 3° Del Comité de Administración
Párrafo 4° Del administrador
Párrafo 5° Cuenta bancaria del condominio
Título VI. Condominios de Viviendas Sociales
REGLAMENTO DEL REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES DE CONDOMINIO
TÍTULO I. Disposiciones Generales
TÍTULO II. Del Registro Nacional y su clasificación
TÍTULO III. De los requisitos y documentos de inscripción
TÍTULO IV. De las inhabilidades e incompatibilidades para la inscripción en el Registro TÍTULO V. Del Procedimiento de Inscripción en el Registro
TÍTULO VI. De la Obligación de Informar
TÍTULO VII. De los cursos de capacitación y certificación de competencias laborales
LEY N° 18.101. FIJA NORMAS ESPECIALES SOBRE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
TITULO I. Ambito de aplicación de la ley
TITULO II. Desahucio y Restitución
TITULO III. De la competencia y del procedimiento
Título III bis. Del procedimiento monitorio para cobro de rentas de arrendamiento
TITULO IV. Disposiciones generales
TÍTULO V. Del arriendo y subarrendamiento abusivo, y del hacinamiento
TITULO VI. Disposiciones varias
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
