El presente manual de esquemas titulado «Bienes y Derechos Reales» tiene por objetivo principal, sin ninguna pretensión de originalidad, ofrecer a los estudiantes de pregrado, y en especial a quienes preparan su examen final de licenciatura, una sencilla herramienta que les permite complementar el estudio de las distintas instituciones, principios y reglas que gobiernan la materia. Su estructura replica aquella que presentan buena parte de los programas impartidos en las principales escuelas de Derecho de nuestro país.
A nivel bibliográfico, fueron consultadas las principales obras escritas en la materia, con especial atención de las indicadas en la bibliografía.
Se advierte al lector que se ha prescindido de la utilización de notas al pie a fin favorecer la lectura y comprensión de los esquemas.
PRIMERA PARTE
CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES
Dr. Darío Parra Sepúlveda
CAPÍTULO I
CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES
1. Glosario
2. Esquemas y paralelos
SEGUNDA PARTE
LA PROPIEDAD Y LA POSESIÓN
Dra. Carolina Schiele Manzor
CAPÍTULO I
LA PROPIEDAD, CONCEPTO, EVOLUCIÓN Y CARACTERES
1. Glosario
2. Esquemas y paralelos
2.1. Marco regulatorio
2.2. Objeto y ejercicio del derecho real de dominio
2.3. Evolución de la propiedad
2.4. Caracteres de la propiedad
2.5. Atributos de la propiedad
2.6. Diversas clases de propiedad
2.7. Limitaciones al derecho de propiedad
2.8. Estipulación restrictiva o eliminadora de la facultad de disposición: valor de la cláusula de no enajenar
2.9. Extensión material: superficies solo cedit
2.10. Relaciones de vecindad
2.11. Las inmisiones
2.12. Extinción del dominio
CAPÍTULO II
LA COPROPIEDAD
1. Glosario
2. Esquemas y paralelos
2.1. Regulación, concepto y terminología y regulación
2.2. Concepciones de la naturaleza de la comunidad
2.3. Administración de la comunidad
2.4. Derechos, obligaciones y responsabilidades
2.5. Otros administradores
2.6. Clases de indivisión
2.7. Copropiedad inmobiliaria
CAPÍTULO III
LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO
1. PÁRRAFO I: DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA
1.1. Glosario
1.2. Esquemas y paralelos
1.2.1. Sistemas de título y modo
1.2.2. Clasificación de los modos de adquirir
2. PÁRRAFO II: LA OCUPACIÓN
2.1. Glosario
2.2. Esquemas y paralelos
2.2.1. Regulación y concepto
2.2.2. Estructura
2.2.3. Características de la ocupación
2.2.4. Clases de ocupación
3. PÁRRAFO III: LA ACCESIÓN
3.1. Glosario
3.2. Esquemas y paralelos
3.2.1. Regulación y concepto
3.2.2. Naturaleza jurídica
3.2.3. Características
3.2.4. Accesión de frutos (discreta, o por producción)
3.2.5. Accesión continua (o propiamente tal)
3.2.6. Accesión continua de inmueble a inmueble
3.2.7. Accesión continua de mueble a mueble
3.2.8. Accesión de mueble a inmueble
4. PÁRRAFO IV: TRADICIÓN
4.1. Glosario
4.2. Esquemas y paralelos
4.2.1. Regulación y concepto
4.2.2. Naturaleza jurídica de la tradición
4.2.3. Características
4.2.4. Requisitos
4.2.5. Entrega
4.2.6. Error en la tradición
4.2.7. Efectos
5. PÁRRAFO V: CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES
5.1. Glosario
5.2. Esquemas y paralelos
5.2.1. El Registro
5.2.2. Descripción teórica y características alternativas
5.2.3. Derecho Registral Inmobiliario
5.2.4. Los principios registrales y la seguridad registral
5.2.5. El sistema registral chileno. El Registro Conservatorio de Bienes Raíces
5.2.6. Organización y funcionamiento
5.2.7. Responsabilidad del Conservador
5.2.8. Títulos que deben inscribirse y títulos que pueden inscribirse
5.2.9. Comuna (o agrupación) en que debe practicarse la inscripción y requerimiento
5.2.10. Categoría de instrumentos con los que es requerida la inscripción. Referencia a las “minutas”
5.2.11. Anotación en el Repertorio, caducidad y nulidad de la inscripción
5.2.12. Deber de inscribir. La negativa y sus causales
5.2.13. Plazo para inscribir
5.2.14. Ausencia de menciones en el título
5.2.15. Subinscripciones y cancelaciones
5.2.16. Inscripciones anómalas (o irregulares): Inscripciones paralelas; Inscripciones por minuta; Inscripciones de papel
5.2.17. Reinscripciones y fusión de inscripciones
5.2.18. Reconstitución de inscripciones
5.2.19. Saneamiento de títulos
Dr. Ricardo Concha Machucha
6. PÁRRAFO VI: LA POSESIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN
6.1. Glosario
6.1.1. La Posesión
6.1.2. La Prescripción
6.2. Esquemas y paralelos
7. PÁRRAFO VII: TÍTULOS DE DOMINIO
TERCERA PARTE
DERECHOS REALES LIMITADOS
Dra. Rommy Álvarez Escudero
CAPÍTULO I
GENERALIDADES
1. Glosario
2. Esquemas y paralelos
CAPÍTULO II
LA PROPIEDAD FIDUCIARIA
1. Glosario
2. Esquemas y paralelos
CAPÍTULO III
EL USUFRUCTO
1. Glosario
2. Esquemas y paralelos
CAPÍTULO IV
EL USO O HABITACIÓN
1. Glosario
2. Esquemas y paralelos
CAPÍTULO V
LAS SERVIDUMBRES
1. Glosario
2. Esquemas y paralelos
CUARTA PARTE
ACCIONES PROTECTORAS
Dr. Ruperto Pinochet Olave
CAPÍTULO I
DIVERSAS FORMAS DE PROTECCIÓN DEL DOMINIO
1. Glosario
2. Esquemas y paralelos
CAPÍTULO II
ACCIÓN REIVINDICATORIA
1. Glosario
2. Esquemas y paralelos
CAPÍTULO III
ACCIONES POSESORIAS
1. Glosario
2. esquemas y paralelos
