MANUAL PARA EL ESTUDIO DE LOS CONTRATOS CIVILES

El presente texto comprende los conceptos fundamentales de cada contrato regulado en el Código Civil mexicano, a fin de que el lector identifique, analice y explique cada contrato, su clasificación, atendiendo a los siguientes grupos de contratos: preparatorios, traslativos de dominio, traslativos de uso y/o disfrute, de prestación de servicios, asociativos, aleatorios y de garantía; así como la regulación jurídica de la transacción. Además, incluyen diversos supuestos para la enseñanza básica de la disciplina de los contratos civiles, a fin de que pueda ser una guía de las instituciones universitarias o centros de investigación, que se busca actualizar y reforzar los conocimientos de los especialistas de la materia.

Se destacan en el trabajo temas relevantes como son: preventa de inmuebles, addictio in diem o “pacto de mejor comprador”; así como, la hipoteca inversa, siendo fundamentales para comprender el estudio práctico de los contratos, sus elementos esenciales, de validez y accidentales, como una herramienta útil en sus actividades, a la luz de la legislación aplicable, doctrina, bibliografía sugerida y criterios jurisprudenciales del Poder Judicial de la Federación.

CONTRATOS CIVILES

TEMA 1
CONTRATO DE PROMESA (aa. 2243-2247)

1.    Concepto
2.    Naturaleza
3.    Modalidades de la promesa de contrato
4.    Partes en el contrato de promesa
5.    Utilidad práctica de la promesa de contrato
6.    Características
7.    Requisitos de existencia
8.    Requisitos de validez
9.    Consecuencia del incumplimiento de la promesa de contrato
10.    Jurisprudencia aplicable
11.    Modelo de contrato de promesa
12.    Caso práctico
13.    Autoevaluación

TEMA 2
CONTRATO DE COMPRAVENTA (aa. 2248-2326)

1.    Concepto
2.    Características
3.    Elementos Esenciales
4.    Elementos de validez
5.    Obligaciones del vendedor
6.    Obligaciones del Comprador
7.    Garantías del vendedor y del comprador
8.    Modalidades de la compraventa
9.    Jurisprudencia aplicable
10.    Modelo de contrato de compraventa
11.    Caso práctico
12.    Autoevaluación (preguntas)

TEMA 3
CONTRATO DE PERMUTA (aa. 2327-2331)

1.    Concepto
2.    Ámbito
3.    Asimilación a la compraventa
4.    Clasificación
5.    Elementos esenciales
6.    Elementos de validez
7.    Obligaciones de las partes
8.    Garantía de los permutantes
9.    El contrato de permuta y la dación en pago
10.    Jurisprudencia aplicable
11.    Modelo de contrato de permuta
12.    Caso práctico
13.    Autoevaluación (preguntas)

TEMA 4
CONTRATO DE DONACIÓN (aa. 2332-2383)

1.    Concepto
2.    Características de la donación
3.    Clasificación de la donación
4.    Elementos esenciales de la donación
5.    Elementos de validez
6.    Clases de donación
7.    Efectos especiales de la donación
8.    Jurisprudencia aplicable
9.    Modelo de Contrato de Donación
10.    Caso práctico
11.    Autoevaluación. (Preguntas)

TEMA 5
CONTRATO DE MUTUO (aa. 2384-2397)

1.    Concepto
2.    Características
3.    Clases de mutuo
4.    Elementos de existencia del contrato de mutuo
5.    Elementos de validez del contrato de mutuo
6.    Obligaciones de las partes
7.    Reglas protectoras para el mutuatario
8.    Derecho de utilizar el plazo a favor del mutuatario
9.    Jurisprudencia aplicable
11.    Modelo de contrato de mutuo
11.    Caso práctico
12.    Autoevaluación (preguntas)

TEMA 6
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (aa. 2398-2496)

1.    Introducción
2.    El contrato de arrendamiento
3.    Bienes susceptibles de ser arrendados
4.    Capacidad del arrendador para celebrar el contrato de arrendamiento
5.    Derechos del arrendador
6.    Arrendatario
7.    Naturaleza del derecho del arrendatario
8.    Capacidad del arrendatario para celebrar el contrato de arrendamiento
9.    Derechos del arrendatario
10.    Jurisprudencia aplicable
11.    Modelo de contrato de arrendamiento
12.    Caso práctico
13.    Autoevaluación (preguntas)

TEMA 7
CONTRATO DE COMODATO (aa. 2497-2515)

1.    Concepto
2.    Características del contrato de comodato
3.    Requisitos de existencia
4.    Requisitos de validez
5.    Obligaciones del comodante
6.    Obligaciones del comodatario
7.    Formas de extinción del contrato
8.    Jurisprudencia aplicable
9.    Modelo de contrato de comodato
10.    Caso práctico comodato
11.    Autoevaluación

TEMA 8
CONTRATO DE DEPÓSITO (aa. 2516-2545)

1.    Concepto
2.    Características
3.    Clases de depósito
4.    Elementos esenciales
5.    Elementos de validez
6.    Obligaciones del depositante
7.    Obligaciones del depositario
8.    Terminación del contrato de depósito
9.    El secuestro
10.    Especies de secuestro
11.    Jurisprudencia aplicable
12.    Modelo de contrato de depósito
13.    Casos prácticos
4.    Autoevaluación

TEMA 9
CONTRATO DE MANDATO (aa. 2546-2604)

1.    Concepto
2.    Mandato, poder y representación
3.    Características del contrato de mandato
4.    Especies del contrato de mandato
5.    Elementos de existencia
6.    Elementos de validez
7.    Obligaciones del mandante frente al mandatario
8.    Extinción del mandato
9.    El contrato de mandato y el contrato de prestación de servicios profesionales
10.    El contrato de mandato y la gestión de negocios
11.    Jurisprudencia aplicable
12.    Modelo de contrato de mandato
13.    Caso práctico mandato
14.    Autoevaluación

TEMA 10
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES (aa. 2606-2615)

1.    Concepto
2.    Características
3.    Elementos esenciales
4.    Elementos de validez
5.    Obligaciones del cliente
6.    Obligaciones del profesionista
7.    Prescripción
8.    Modelo de contrato
9.    Jurisprudencia aplicable
10.    Caso práctico prestación servicios profesionales
11.    Autoevaluación

TEMA 11
CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO (aa. 2616-2645)

1.    Concepto
2.    Obra y precio
3.    Distinción con otros contratos
4.    Características
5.    Elementos esenciales
6.    Elementos de validez
7.    Obligaciones del empresario
8.    Obligaciones del dueño de la obra
9.    Causas de terminación
10.    Modelo contrato
11.    Caso práctico obra a precio alzado
12.    Autoevaluación
13.    Jurisprudencia aplicable

CONTRATOS DE GARANTÍA

TEMA 12
CONTRATO DE FIANZA (aa. 2794-2855)

1.    Concepto
2.    Características
3.    Consecuencias del carácter accesorio de la fianza
4.    Elementos esenciales
5.    Elementos de validez
6.    Diferentes especies de fianza
7.    Efectos
8.    Beneficios de orden y excusión
9.    Causas de Extinción
10.    Caducidad de la fianza
11.    Caso práctico
12.    Autoevaluación
13.    Modelo de contrato de fianza

TEMA 13
CONTRATO DE PRENDA (aa. 2856-2892)

1.    Concepto
2.    Características
3.    Elementos Esenciales
4.    Elementos de validez
5.    Diferentes especies de prenda
6.    Derechos y obligaciones del acreedor prendario
7.    Derechos y obligaciones del deudor prendario
8.    Efecto del incumplimiento
9.    Indivisibilidad del derecho real de prenda
10.    Transmisión de la prenda
11.    Extinción
12.    Régimen jurídico de los montes de piedad
13.    Caso práctico prenda
14.    Autoevaluación

TEMA 14
CONTRATO DE HIPOTECA (aa. 2893 a 2943)

1.    Concepto
2.    Características fundamentales de la hipoteca
3.    Clasificación
4.    Elementos esenciales
5.    Elementos de validez
6.    Diferentes especies de hipoteca
7.    Efectos de la hipoteca
8.    Transmisión de la hipoteca
9.    Duración de la hipoteca
10.    Prórroga de la hipoteca y efectos de la prórroga
11.    Extinción
12.    Casos en que sobrevive la hipoteca a pesar de que se extinga la obligación principal
13.    Revivificación de la hipoteca
14.    Cancelación de la hipoteca
15.    Autoevaluación

TEMA 15
CONTRATO DE TRANSACCIÓN (aa. 2944 a 2963)

1.    Concepto
2.    Clasificación
3.    Diferentes especies de transacción
4.    Elementos esenciales
5.    Elementos de validez
6.    Nulidad de la transacción
7.    Requisitos para la presentación de la demanda de nulidad
8.    Utilidad
9.    Evicción, vicios y gravámenes
10.    Equiparación a la sentencia ejecutoriada
11.    Efecto declarativo de la transacción
12.    Interpretación de las transacciones
13.    Diferencias entre el contrato de transacción y figuras a fines
14.    Caso práctico
15.    Autoevaluación

Anexo. Generalidades de los contratos