Se presenta un análisis detallado y riguroso de los aspectos más relevantes de los juicios de arriendo, desde la perspectiva del demandante y del demandado. El enfoque práctico del texto es particularmente útil para aquellos abogados que buscan una guía directa y completa sobre cómo enfrentar estos casos civiles. Su contenido está estructurado de manera clara y ordenada, cubriendo desde los conceptos básicos de los juicios de arriendo, incluyendo demandas declarativas, monitorias y escritos, hasta los aspectos más complejos como las actas de audiencias, resoluciones judiciales, pliego de posiciones, recursos procesales y la ejecución de las sentencias. Además, se incluyen ejemplos y casos prácticos para que el lector pueda aplicar las concepciones teóricas en situaciones reales.
CAPÍTULO 1
DEMANDAS DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
Nº 1. Arrendamiento. Demanda de terminación de contrato de Arrendamiento, cobro de las rentas y la restitución del inmueble. en subsidio, demanda de desahucio. Sin contrato de Arrendamiento escrito
Nº 2. Arrendamiento. Demanda de terminación de contrato de Arrendamiento, cobro de las rentas y la restitución del inmueble. En subsidio, desahucio. Con contrato de Arrendamiento escrito
Nº 3. Arrendamiento. Demanda de restitución de inmueble por la extinción del derecho del arrendador, por muerte del arrendador
Nº 4. Arrendamiento. Demanda de Arrendamiento. Restitución del inmueble por la expiración del plazo convenido
Nº 5. Arrendamiento. Demanda de desahucio. Restitución de inmueble
Nº 6. Arrendamiento. Demanda de Arrendamiento. Terminación por otras causales
Nº 7. Comodato. Demanda de comodato de un bien raíz. Restitución del inmueble
Nº 8. Precario. Demanda de precario. Restitución del inmueble
Nº 9. Comodato precario. Demanda de comodato precario. Restitución del inmueble
CAPÍTULO 2
ESCRITOS PRELIMINARES
Nº 10. Arrendamiento. Rectificación de una demanda
Nº 11. Arrendamiento. Solicitud de providencia
Nº 12. Arrendamiento. Solicita oficios y, en subsidio, obtención desde sistema interconectado
Nº 13. Arrendamiento. Señalamiento de domicilio
Nº 14. Arrendamiento. Notificación en un día inhábil
Nº 15. Arrendamiento. Notificación por avisos publicados en los diarios
Nº 16. Arrendamiento. Citación al defensor de ausentes
Nº 17. Arrendamiento. Notificación personal subsidiaria
Nº 18. Arrendamiento. Exhorto para notificar la demanda
Nº 19. Arrendamiento. Se aumente plazo para proceder a la notificación de la demanda
N° 20. Arrendamiento. Apercibimiento de domicilio
Nº 21. Arrendamiento. Apercibimiento de correo electrónico
Nº 22. Arrendamiento. In curso apercibimiento de domicilio y comunicación electrónica
Nº 23. Arrendamiento. Se tenga por no presentado, incumplimiento de la ley Nº 18.120
Nº 24. Arrendamiento. Ampliación de poder simple
Nº 25. Arrendamiento. Renuncia y nueva designación
Nº 26. Arrendamiento. Revocación y nueva designación
Nº 27. Arrendamiento. Renuncia a patrocinio y poder
Nº 28. Arrendamiento. Solicita privilegio de pobreza
Nº 29. Arrendamiento. Acompaña documento bajo el apercibimiento del artículo 346 nº 3 del código de procedimiento civil
Nº 30. Arrendamiento. Acompaña contrato de Arrendamiento, boletas de servicios básicos y gastos comunes
Nº 31. Arrendamiento. Acompaña un contrato de Arrendamiento
Nº 32. Arrendamiento. Acompaña cuentas de suministros básicos domiciliarios, con citación
Nº 33. Arrendamiento. Cumple lo ordenado, acompañando poder suficiente
Nº 34. Arrendamiento. Se tenga presente sobre forma de acompañar documentos y recurso de reposición
Nº 35. Arrendamiento. Retira demanda no notificada
Nº 36. Arrendamiento. Desistimiento de demanda de arriendo y allanamiento
N° 37. Arrendamiento. Evacua un traslado oponiéndose al desistimiento
Nº 38. Arrendamiento. Acusa rebeldía y archivo
Nº 39. Arrendamiento. Acepta una demanda y constituye patrocinio y poder
Nº 40. Arrendamiento. Repone resolución que no señala hora de comparendo y forma de acompañar instrumentos
Nº 41. Arrendamiento. Nuevo día y hora para comparendo de estilo
Nº 42. Arrendamiento. Solicita derecho legal de retención sobre bienes de la arrendataria
Nº 43. Arrendamiento. Solicita el auxilio de la fuerza pública
Nº 44. Arrendamiento. Designación de depositario definitivo
Nº 45. Arrendamiento. Evacua un traslado sobre solicitud de retención de bienes
Nº 46. Arrendamiento. Evacua un traslado sobre solicitud de retención de bienes
Nº 47. Arrendamiento. Regulación de las costas personales en incidente retención de bienes
Nº 48. Arrendamiento. Aplicación de una multa
Nº 49. Arrendamiento. Mandato judicial
Nº 50. Arrendamiento. Patrocinio y poder
Nº 51. Arrendamiento. Delegación de poder
Nº 52. Arrendamiento. Incidente especial de acumulación de autos
Nº 53. Arrendamiento. Devolución de expediente por receptor judicial
Nº 54. Arrendamiento. Devolución de fianza de rato
Nº 55. Arrendamiento. Abandono del procedimiento
Nº 56. Arrendamiento. Evacua traslado en incidente de abandono del procedimiento
CAPÍTULO 3
EXCEPCIONES DILATORIAS
Nº 57. Arrendamiento. Opone excepción dilatoria de incompetencia por declinatoria. Artículo 303 Nº 1 del CPC
Nº 58. Arrendamiento. Opone excepción dilatoria de incompetencia por inhibitoria. Artículo 303 nº 1 del CPC
Nº 59. Arrendamiento. Opone excepción dilatoria por incompetencia relativa. Artículo 303 Nº 1 del CPC
Nº 60. Arrendamiento. Opone excepción dilatoria por falta de capacidad del demandante. Artículo 303 Nº 2 del CPC
Nº 61. Arrendamiento. Opone excepción dilatoria de litis pendencia. Artículo 303 Nº 3 del CPC
Nº 62. Arrendamiento. Opone excepción dilatoria de ineptitud del libelo. Artículo 303 Nº 4 del CPC
Nº 63. Arrendamiento. Opone excepción dilatoria de ineptitud del libelo. Artículo 303 nº 4 y Nº 6 del CPC
Nº 64. Arrendamiento. Opone excepción dilatoria de ineptitud del libelo. artículo 303 Nº 4 del CPC
Nº 65. Arrendamiento. Opone excepción dilatoria del beneficio de excusión. Artículo 303 Nº 5 del CPC
Nº 66. Juicio ordinario de menor cuantía. Opone excepción dilatoria de corrección del procedimiento. Artículo 303 Nº 6 del CPC
Nº 67. Arrendamiento. Opone excepciones dilatorias del artículo 304 del CPC
Nº 68.Arrendamiento. Opone excepción dilatoria de arbitraje
Nº 69. Arrendamiento. Opone excepción dilatoria de ineptitud del libelo. Artículo 303 nº 6 del CPC
Nº 70. Arrendamiento. Evacua un traslado sobre excepciones dilatorias
Nº 71. Arrendamiento. Evacua un traslado de excepción dilatoria de ineptitud del libelo
Nº 72. Arrendamiento. Evacua un traslado respecto de la excepción dilatoria del beneficio de excusión
Nº 73. Arrendamiento. Evacua traslado de excepciones dilatorias
Nº 74. Arrendamiento. Se tenga presente sobre excepciones opuestas y se falle incidente
CAPÍTULO 4
CONTESTACIÓN DE DEMANDA PRINCIPAL Y RECONVENCIONAL
Nº 75. Arrendamiento. Contesta una demanda principal de arriendo
N° 76. Arrendamiento. Contesta una demanda oponiéndose al desahucio
Nº 77. Arrendamiento. Contesta una demanda oponiéndose al desahucio por mejoras
N° 78. Arrendamiento. Contesta una demanda por terminación del contrato por el no pago de las rentas
Nº 79. Arrendamiento. Contesta una demanda de indemnización de perjuicios en juicio de Arrendamiento
Nº 80. Arrendamiento. Contesta una demanda reconvencional
Nº 81. Arrendamiento. Contesta excepciones y demanda reconvencional
Nº 82. Arrendamiento. Contestación de una demanda reconvencional
Nº 83. Arrendamiento. Contestación de una demanda reconvencional
Nº 84. Arrendamiento. Pago del subarrendatario
Nº 85. Arrendamiento. Pide aplicación de una multa por no otorgamiento de un salvoconducto
Nº 86. Arrendamiento. Hace entrega del inmueble y solicitud que indica
CAPÍTULO 5
ESCRITOS ETAPA DE PRUEBA Y POSTERIORES A LA PRUEBA
Nº 87. Arrendamiento. Recurso de reposición de la resolución que recibe la causa a prueba
Nº 88. Arrendamiento. Suspensión del término probatorio por las partes
Nº 89. Arrendamiento. Acompaña documento fundante
Nº 90. Arrendamiento. Acompaña instrumentos públicos que dan cuenta del pago de la renta
Nº 91. Arrendamiento. Citación a una audiencia de percepción de documentos electrónicos ofreciendo medios suficientes
Nº 92. Arrendamiento. Objeción a documentos electrónicos
Nº 93. Arrendamiento. Exhibición de documentos
Nº 94. Arrendamiento. Exhibición de documentos
Nº 95. Arrendamiento. Cotejo de letras y audiencia para el nombramiento de un perito calígrafo
Nº 96. Arrendamiento. Incidente de cotejo de instrumento público
Nº 97. Arrendamiento. Objeción de instrumentos privados
Nº 98. Arrendamiento. Objeción de instrumentos privados
Nº 99. Arrendamiento. Certificación por parte de un ministro de fe
Nº 100. Arrendamiento. Se traiga a la vista proceso judicial
Nº 101. Arrendamiento. Oficio a compañías de servicios básicos
Nº 102. Arrendamiento. Pide cuenta de oficio a compañía de servicios básicos
Nº 103. Arrendamiento. Oficio a la dirección de obras municipales sobre permisos otorgados y recepción final de las obras
Nº 104. Arrendamiento. Recurso de reposición por negativa a solicitud de oficios
Nº 105. Arrendamiento. Lista de testigos
Nº 106. Arrendamiento. Citación a testigos
Nº 107. Arrendamiento. Solicitud de día y hora para recibir la prueba testimonial
Nº 108. Arrendamiento. Señala entorpecimiento y pide se otorgue un término especial de prueba
Nº 109. Arrendamiento. Designación de un receptor ad hoc. Funcionario del tribunal
Nº 110. Arrendamiento. Arresto a un testigo, por su incomparecencia
Nº 111. Arrendamiento. Se deje sin efecto arresto a un testigo
Nº 112. Arrendamiento. Declaración mediante oficio de autoridad
Nº 113. Arrendamiento. Citación a absolver posiciones por hechos propios
Nº 114. Arrendamiento. Pliego de posiciones demanda de desahucio. Formulario
Nº 115. Arrendamiento. Pliego de posiciones demanda de Arrendamiento. Formulario
Nº 116. Arrendamiento. Pliego de posiciones demanda de Arrendamiento. Formulario
Nº 117. Arrendamiento. Pliego de posiciones demanda de Arrendamiento e indemnización de perjuicios. Formulario
Nº 118. Arrendamiento. Pliego de posiciones demanda de Arrendamiento. Formulario
Nº 119. Arrendamiento. Pliego de posiciones demanda de Arrendamiento. Formulario
Nº 120. Arrendamiento. Notificación a audiencia de conciliación
Nº 121. Arrendamiento. Citación a la absolución de posiciones por segunda vez
Nº 122. Arrendamiento. Apertura del pliego de posiciones
Nº 123. Arrendamiento. Confesión ficta
Nº 124. Arrendamiento. Arresto a absolvente rebelde
Nº 125. Arrendamiento. Inspección personal del tribunal
Nº 126. Arrendamiento. Solicita la inspección personal del tribunal
Nº 127. Arrendamiento. Designación de peritos
Nº 128. Arrendamiento. Aceptación y juramento del cargo de perito
Nº 129. Arrendamiento. Fijación de honorarios del perito
Nº 130. Arrendamiento. Objeción de honorarios del perito
Nº 131. Arrendamiento. Citación a una audiencia de reconocimiento
Nº 132. Arrendamiento. Perito evacua un informe
Nº 133. Arrendamiento. Nulidad procesal. facultades correctivas del tribunal
Nº 134. Arrendamiento. Certificación de inexistencia de probanzas pendientes
Nº 135. Arrendamiento. Desistimiento de la absolución de posiciones
Nº 136. Arrendamiento. Citación a las partes a oír sentencia con prueba pendiente
Nº 137. Arrendamiento. Citación a las partes a oír sentencia
Nº 138. Arrendamiento. Recurso de reposición en contra de la citación a oír sentencia
Nº 139. Arrendamiento. Propone medida para mejor resolver
Nº 140. Arrendamiento. Dictación de sentencia
Nº 141. Arrendamiento. Dictación de sentencia
CAPÍTULO 6
RECURSOS PROCESALES
Nº 142. Arrendamiento. Recurso de hecho
Nº 143. Arrendamiento. Recurso de apelación en contra de sentencia definitiva
Nº 144. Arrendamiento. Recurso de apelación en contra de sentencia definitiva
Nº 145. Arrendamiento. Recurso de apelación. Se declare su inadmisibilidad por extemporáneo
Nº 146. Arrendamiento. Recurso de apelación. Se declare su inadmisibilidad por falta de peticiones concretas
Nº 147. Arrendamiento. Recurso de apelación. Se hace parte y pide acumulación
Nº 148. Arrendamiento. Recurso de apelación. Señala medios de comunicación
Nº 149. Arrendamiento. Recurso de apelación. Medios telemáticos
Nº 150. Arrendamiento. Recurso de apelación. Solicita el curso progresivo
Nº 151. Arrendamiento. Recurso de apelación. Anuncio
Nº 152. Arrendamiento. Recurso de apelación. Desistimiento de un recurso
CAPÍTULO 7
ESCRITOS DE LA ETAPA DE CUMPLIMIENTO DE LA SENTENCIA
Nº 153. Arrendamiento. Notificación de la sentencia definitiva de primera instancia
Nº 154. Arrendamiento. Notificación de la sentencia definitiva de primera instancia por medios electrónicos
Nº 155. Arrendamiento. Notificación de la sentencia definitiva por el artículo 50 del código de procedimiento civil
Nº 156. Arrendamiento. Certificación de ejecutoria
Nº 157. Arrendamiento. Lanzamiento, previa intimación
Nº 158. Arrendamiento. Lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública
Nº 159. Arrendamiento. Recurso de reposición en contra de la resolución que rechaza la solicitud de lanzamiento
Nº 160. Arrendamiento. Corrección del procedimiento y suspensión del lanzamiento
Nº 161. Arrendamiento. Suspensión del lanzamiento
Nº 162. Arrendamiento. Suspensión del lanzamiento por derecho legal de retención
Nº 163. Arrendamiento. Devolución de expediente por el receptor judicial
Nº 164. Arrendamiento. Traslado del incidente de suspensión del lanzamiento
Nº 165. Arrendamiento. Restitución de un inmueble abandonado
Nº 166. Arrendamiento. Entrega de un inmueble abandonado
Nº 167. Arrendamiento. Cumplimiento incidental de la sentencia
Nº 168. Arrendamiento. Cumplimiento incidental de la sentencia
Nº 169. Arrendamiento. Cumplimiento de la sentencia, pendiente recurso
Nº 170. Arrendamiento. Solicita se rinda fianza de resultas
Nº 171. Arrendamiento. Excepciones a la ejecución de la sentencia
Nº 172. Arrendamiento. Incidente de regulación de las costas personales
Nº 173. Arrendamiento. Certificación de inexistencia de oposición a la ejecución de la sentencia
174. Arrendamiento. Liquidación del crédito
N° 175. Arrendamiento. Objeción a la liquidación del crédito por no considerar reajustes e intereses legales
Nº 176. Arrendamiento. Objeción a la liquidación del crédito por inexactitud de los reajustes
Nº 177. Arrendamiento. Objeción a la liquidación del crédito por no considerar pagos realizados
Nº 178. Arrendamiento. Objeción a la liquidación del crédito por no considerar las multas pactadas
Nº 179. Arrendamiento. Reliquidación del crédito
Nº 180. Arrendamiento. Tasación de las costas procesales
Nº 181. Arrendamiento. Objeción de las costas procesales
Nº 182. Arrendamiento. Regulación de las costas personales
Nº 183. Arrendamiento. Acompaña una boleta de honorarios de abogado con citación
Nº 184. Arrendamiento. Objeción de las costas personales
CAPÍTULO 8
ESCRITOS DE LA ETAPA DE EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA
Nº 185. Arrendamiento. Embargo judicial de bienes muebles
Nº 186. Arrendamiento. Embargo judicial de un bien inmueble
Nº 187. Arrendamiento. Embargo judicial de fondos en cuenta corriente bancaria
Nº 188. Arrendamiento. Remisión de fondos desde una institución bancaria
Nº 189. Arrendamiento. Embargo judicial de vehículo motorizado
Nº 190. Arrendamiento. Ampliación de un embargo
Nº 191. Arrendamiento. Incidente de exclusión de embargo
Nº 192. Arrendamiento. Solicita el alzamiento de un embargo
Nº 193. Arrendamiento. Reposición, pendiente excepciones a la ejecución
Nº 194. Arrendamiento. Suspensión del procedimiento de apremio
Nº 195. Auxilio de la fuerza pública para embargar bienes muebles
Nº 196. Arrendamiento. Retiro de especies
Nº 197. Arrendamiento. Retiro de especies, se autorice un remate y la designación de martillero público
Nº 198. Arrendamiento. Da cuenta de un pago parcial y solicita una reliquidación
Nº 199. Arrendamiento. Se opone a alzamiento de medida precautoria
Nº 200. Arrendamiento. Da cuenta de pago total y archivo de la causa
Nº 201. Arrendamiento. Consigna dinero en la cuenta corriente del tribunal
Nº 202. Arrendamiento. Consigna dinero ante un ministro de fe
Nº 203. Arrendamiento. Excepciones a la ejecución
Nº 204. Arrendamiento. Derecho legal de retención en favor del arrendatario
Nº 205. Arrendamiento. Evacua un traslado respecto del derecho legal de retención en favor del arrendatario
Nº 206. Arrendamiento. Devolución de instrumentos fundantes
Nº 207. Arrendamiento. Archivo de los autos
CAPÍTULO 9
AVENIMIENTO
Nº 208. Arrendamiento. Avenimiento y aprobación. Formulario
nº 209. Arrendamiento. Avenimiento y aprobación. Formulario
nº 210. Arrendamiento. Avenimiento y aprobación. Formulario
nº 211. Arrendamiento. Avenimiento y aprobación. Formulario
nº 212. Arrendamiento. Señala un avenimiento presentado
nº 213. Arrendamiento. Ratifica un avenimiento
nº 214. Arrendamiento. Transacción en juicio de Arrendamiento. Formulario
CAPÍTULO 10
ACTAS DE AUDIENCIAS
Nº 215. Arrendamiento. Audiencia de contestación de la demanda, llamado obligatorio a conciliación y prueba
Nº 216. Juicio de Arrendamiento. Audiencia de contestación de la demanda, llamado obligatorio a conciliación y prueba
Nº 217. Juicio de Arrendamiento. Audiencia de contestación de la demanda, de llamado obligatorio a conciliación y prueba
Nº 218. Arrendamiento. Audiencia de contestación de la demanda reconvencional, de llamado Obligatorio a conciliación y prueba
Nº 219. Juicio de Arrendamiento. avenimiento en audiencia de contestación de la demanda reconvencional, de conciliación y de prueba
Nº 220. Arrendamiento. Audiencia de contestación de la demanda reconvencional, de llamado obligatorio a conciliación y de prueba
Nº 221. Arrendamiento. Continuación de comparendo en juicio de Arrendamiento
Nº 222. Arrendamiento. Continuación de comparendo en juicio de Arrendamiento
CAPÍTULO 11
ACCIONES PENALES
Nº 223. Querella por delito de depositario alzado
Nº 224. Querella por el delito de violación de domicilio
Nº 225. Querella por los delitos de estafa y usurpación
Nº 226. Querella por el delito de hurto de energía eléctrica
CAPÍTULO 12
ESCRITOS. REFORMA A LA LEY DE ARRIENDO DE PREDIOS URBANOS
Nº 227. Arrendamiento. Demanda monitoria de terminación de contrato de Arrendamiento, cobro de las rentas y la restitución de inmueble
N° 228. Arrendamiento. Resolución que da curso a la demanda monitoria de terminación de contrato de Arrendamiento, cobro de las rentas y la restitución de inmueble
Nº 229. Arrendamiento. Demanda monitoria de terminación de contrato de Arrendamiento, cobro de las rentas y la restitución de inmueble
Nº 230. Arrendamiento. Resolución que pospone el inicio de la tramitación
Nº 231. Arrendamiento. Solicita la ampliación del plazo para acompañar documentos
Nº 232. Arrendamiento. Resolución que rechaza la ampliación del plazo para acompañar documentos
Nº 233. Arrendamiento. Acompaña materialmente documentos fundantes
Nº 234. Arrendamiento. Resolución plazo fatal para acompañar documentos fundantes
Nº 235. Arrendamiento. Resolución que tiene por cumplido lo ordenado y provee la demanda monitoria
Nº 236. Arrendamiento. Oposición a la demanda monitoria de cobro de las rentas y restitución del inmueble
Nº 237. Arrendamiento. Resolución que tiene por opuesto al deudor de la demanda monitoria
Nº 238. Arrendamiento. Solicita el curso progresivo de los autos
Nº 239. Arrendamiento. Resolución que resuelve la oposición a la demanda monitoria
Nº 240. Comodato precario. Demanda de precario en procedimiento monitorio
Nº 241. Comodato precario. Resolución judicial que acepta demanda de comodato precario en procedimiento monitorio
Nº 242. Comodato precario. Contestación de demanda de comodato precario en procedimiento monitorio
Nº 243. Comodato precario. Resolución que provee oposición a la demanda de comodato precario en procedimiento monitorio
Nº 244. Comodato precario. Solicitud de curso progresivo luego del rechazo de la oposición
Nº 245. Comodato precario. Resolución que provee el curso progresivo Nº 246. comodato precario. Solicita certificación de ejecutoria
Nº 247. Comodato. Resolución y certificación de ejecutoria
Nº 248. Certificación de receptor judicial de abandono del inmueble
Nº 249. Comodato. Solicita el archivo de la causa en procedimiento monitorio
Nº 250. Arrendamiento. Lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública
Nº 251. Arrendamiento. Medida precautoria de restitución anticipada del inmueble
CAPÍTULO 13
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO
A] Contrato de arrendamiento de predio urbano habitacional
B] Contrato de arrendamiento de departamento
C] Contrato de arrendamiento de local comercial
D] Contrato de arrendamiento de estacionamiento
E] Contrato de arriendo de bodega
CAPÍTULO 14
LEY DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
Ley Nº 18.101. Fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos ministerio de vivienda y urbanismo
