CAPÍTULO PRIMERO
INTRODUCCIÓN
1. Generalidades
2. Fundamento de la institución
2.1. Dificultad que debe solucionar la servidumbre
2.2. Concepción del legislador
3. Finalidad perseguida mediante el establecimiento de las servidumbres
3.1. Se pretende velar por el bien común
3.2. Están presentes las dos ideas centrales del bien común
CAPÍTULO SEGUNDO
DEFINICIÓN Y CONCEPTO DE SERVIDUMBRE
4. Acepción amplia de la palabra servidumbre
5. Distinción entre servidumbres prediales y personales
6. Concepto de servidumbre
6.1. Concepto del Código Civil. Críticas
6.2. Concepto doctrinario y jurisprudencial
CAPÍTULO TERCERO
CONDICIONES DE EXISTENCIA DE TODA SERVIDUMBRE
7. La existencia de un gravamen establecido en beneficio de un predio
7.1. Jurisprudencia
7.1.1. Celebración de un contrato que importa constitución de un derecho de servidumbre
7.1.2. Acto del dueño de un canal que importa la constitución de un derecho de servidumbre
7.1.3. Carácter que tiene la obligación de dar unos regadores en virtud de una transacción
7.2. Doctrina científica
7.2.1. Los derechos establecidos en favor de una persona no son servidumbres
7.2.2. Un acto de mera tolerancia en terreno propio no es servidumbre
7.3. Reflexiones
7.3.1. ¿Cuándo puede decirse que el gravamen está establecido en favor de un predio y no de una persona?
7.3.2. ¿Puede jurídicamente constituirse una servidumbre antes de que existan los predios? …
8. El gravamen debe ser soportado por otro predio
8.1. Extrañamente la servidumbre vincula jurídicamente a dos predios
8.2. La carga no debe ser soportada por una persona
8.3. Alcance que debe darse a la palabra “predio”
8.3.1. Jurisprudencia …
8.3.2. Doctrina científica …
8.3.3. Nuestra opinión …
9. Se requiere que los predios sean de distinto dueño
9.1. Si se es dueño de ambos predios la servidumbre es innecesaria
9.2. La servidumbre no exige la contigüidad de los predios
9.3. Jurisprudencia
9.3.1. Es un requisito esencial para constituir una servidumbre que las fincas sean de distinto dueño
9.3.2. Si ambos predios pertenecen a dos o más comuneros, no procede constituir una servidumbre
9.4. Doctrina científica
9.4.1. Opinión de Luis Claro Solar
9.4.2. Planteamiento de algunos autores extranjeros
9.5. Inscripción registral de una servidumbre
9.5.1. ¿Puede practicarse esta inscripción si es que ambos predios pertenecen a un mismo dueño? …
CAPÍTULO CUARTO
EL GRAVAMEN QUE IMPONE LA SERVIDUMBRE
10. Desde el punto de vista pasivo la servidumbre es un gravamen
11. La definición legal no señala en qué consiste el gravamen. Justificación, críticas y concepto más adecuado
12. Naturaleza jurídica del gravamen que debe soportar el predio sirviente
12.1. Exégesis de la ley
12.2. Distinción entre limitación y desmembramiento de la propiedad
12.3. El texto de la ley no es totalmente esclarecedor. Confusión que tiene el legislador
12.4. Algunos autores también se han confundido
CAPÍTULO QUINTO
PREDIOS QUE ADMITEN SER GRAVADOS CON SERVIDUMBRE
13. Generalidades
14. ¿Cuándo una cosa está fuera del comercio humano?
15. Cosas que tienen el carácter de incomerciables
15.1. Las destinadas al uso público
15.1.1. Doctrina
15.1.2. Jurisprudencia
15.1.3. Conclusión
15.2. Las consagradas para el culto divino
15.2.1. Doctrina
15.2.2. Conclusión
16. Enumeración de los bienes sobre los cuales es posible constituir una servidumbre
CAPÍTULO SEXTO
CAPACIDAD NECESARIA PARA CONSTITUIR EL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE
17. Algunas nociones sobre la capacidad
18. Capacidad para constituir una servidumbre
18.1. Requisitos que es necesario cumplir
18.1.1. Ser plenamente capaz
18.1.2. Ser dueño del predio sirviente o actuar en su nombre
18.2. ¿Es el dueño el único que puede constituir una servidumbre?
18.2.1. Situación del copropietario
18.2.2. Situación del usufructuario …
18.2.3. Situación del propietario fiduciario …
CAPÍTULO SÉPTIMO
CARACTERES JURÍDICOS QUE PRESENTAN LAS SERVIDUMBRES
19. Es un derecho real
19.1. Generalidades
19.2. Consecuencias jurídicas
19.2.1. Es un derecho absoluto
19.2.2. Impone un deber de abstención a la sociedad toda
19.2.3. De él nace una acción real
20. Es un derecho inmueble
20.1. ¿Por qué razón es inmueble?
20.2. ¿Qué importancia reviste esta característica en nuestro ordenamiento jurídico?
20.3. Problema interpretativo
21. La servidumbre es un derecho accesorio
21.1. ¿Cuándo una cosa es accesoria?
21.2. La accesoriedad de la servidumbre. Fundamento legal
21.3. Algunos aspectos relativos a la accesoriedad de la servidumbre
22. La servidumbre es un derecho perpetuo
22.1. Algunas palabras sobre la perpetuidad
22.2. Las servidumbres voluntarias no siempre son perpetuas
23. La servidumbre es un derecho indivisible
23.1. Nociones sobre la indivisibilidad
23.2. La indivisibilidad de las servidumbres
23.2.1. Sus consecuencias en un sentido amplio
23.2.2. Sus consecuencias específicas …
23.3. Indivisibilidad de la servidumbre en caso de que haya comunidad respecto del predio sirviente
23.3.1. La hipótesis
23.3.2. Explicación
23.3.3. Conclusión a la que llegamos
23.4. Indivisibilidad de la servidumbre en caso de que haya comunidad respecto del predio dominante 87
CAPÍTULO OCTAVO
CLASIFICACIONES ADMITIDAS POR LAS SERVIDUMBRES
24. Comentario introductorio
25. Primera clasificación atendiendo a su objeto. Servidumbres positivas y negativas
25.1. Nociones sobre el objeto
25.2. Esta clasificación se hace en torno al objeto de la obligación
25.3. La servidumbre positiva
25.3.1. Concepto
25.3.2. Por regla general imponen la obligación de “dejar hacer algo”
25.3.3. Lo que en virtud de la servidumbre se puede hacer permite descartar todo otro aprovechamiento del predio sirviente
25.4. La servidumbre negativa
25.4.1. Concepto
25.4.2. ¿Cómo distinguir si el deber de abstención tiene por fuente un derecho real o una simple relación contractual?
25.4.3. Importancia que reviste determinar la fuente de la que emana este deber de abstención
25.5. ¿Cómo determinar si las partes han querido constituir un derecho real de servidumbre o un derecho personal?
25.5.1. Principio de la libertad de los predios
25.5.2. Algo de jurisprudencia
25.5.3. Toda servidumbre negativa es inaparente
25.6. ¿Admite nuestro Derecho la servidumbre “in faciendo”?
25.6.1. ¿Significa esta disposición que en nuestro Derecho está consagrada la servidumbre in faciendo?
25.6.2. La jurisprudencia confirma nuestro planteamiento negativas
25.7.1. Para determinar si una servidumbre es inaparente
25.7.2. Para determinar las normas conforme a las cuales se debe indemnizar de perjuicios al dueño del predio dominante
26. Segunda clasificación atendiendo a su ejercicio. Servidumbres continuas y discontinuas
26.1. La continuidad y discontinuidad de la servidumbre
26.2. La servidumbre continua
26.2.1. Concepto
26.2.2. Jurisprudencia …
26.2.3. Doctrina científica …
26.3. La servidumbre discontinua
26.3.1. Concepto
26.3.2. Crítica del concepto legal
26.3.3. ¿Qué debe entenderse por “hecho actual del hombre”? …
26.3.4. Jurisprudencia ….
26.3.5. Doctrina científica …
27. Tercera clasificación atendiendo a las señales de su existencia. Servidumbres aparentes e inaparentes
27.1. Algunas consideraciones
27.2. La servidumbre aparente
27.2.1. Conceptos y rasgos más importantes
27.2.2. Significado de la frase “continuamente a la vista” …
27.3. La servidumbre inaparente
27.3.1. Concepto y aspectos generales
27.3.2. Consecuencias que se derivan de la publicidad de una servidumbre inaparente
27.3.3. Consecuencias de la inscripción conservatoria de una servidumbre inaparente
27.3.4. Jurisprudencia
28. Cuarta clasificación. Atendiendo a su origen. Servidumbres naturales, legales y Voluntarias
28.1. Introducción
28.2. Las servidumbres naturales
28.2.1. Concepto y generalidades
28.2.2. Doctrina científica
28.2.3. Jurisprudencia
28.3. Las servidumbres legales
28.3.1. Concepto y generalidades
28.3.2. Diferencias que existen entre las servidumbres legales y las naturales
28.3.3. Sistemática que sigue el Código en materia de servidumbres legales
28.3.4. Doctrina científica
28.3.5. Jurisprudencia
28.4. Las servidumbres voluntarias
28.4.1. Concepto
28.4.2. Breve comentario sobre la diferencia que existe entre las servidumbres voluntarias y las legales
28.4.3. Restricciones a la constitución de una servidumbre voluntaria
28.4.4. Doctrina científica
28.4.5. Jurisprudencia
29. Importancia práctica de estas clasificaciones
CAPÍTULO NOVENO
LA CONSTITUCIÓN DE LA SERVIDUMBRE
30. Introducción
31. La constitución de la servidumbre natural
31.1. Nociones
31.2. Libre escurrimiento de las aguas
31.2.1. Aproximación
31.2.2. Requisitos de existencia
31.2.3. Prohibición de hacer obras para que las aguas desciendan
31.2.4. Prohibición de estorbar y gravar la servidumbre
31.2.5. Breve referencia al estatuto jurídico de los derrames …
31.2.6. Doctrina científica
31.2.7. Jurisprudencia
32. La constitución de las servidumbres legales
32.1. Introducción
32.2. Definición y comentarios
32.3. Clasificación de las servidumbres legales
32.4. Constitución propiamente tal
32.4.1. La constitución de la servidumbre no opera ipso iure
32.4.2. Procedimiento conforme al cual se tramita la constitución de la servidumbre legal …
32.5. Doctrina científica
32.6. Jurisprudencia
33. La constitución de la servidumbre voluntaria
33.1. Introducción al tema
33.2. Formas de constitución de la servidumbre voluntaria
33.3. Constitución de la servidumbre voluntaria por negocio jurídico
33.3.1. Generalidades
33.3.2. Acepciones de la voz “título”
33.3.3. Título y modo de adquirir ….
33.3.4. Doctrina científica
33.3.5. Jurisprudencia
33.4. Constitución de la servidumbre voluntaria por destinación del padre de familia
33.4.1. Palabras introductorias
33.4.2. Ámbito de aplicación
33.4.3. Condiciones de operabilidad de este modo constitutivo …
33.4.4. Tópicos de importancia relativos al establecimiento del signo continuo y aparente …
33.4.5. Situaciones especiales planteadas por la doctrina …
33.4.6. Doctrina científica
33.4.7. Jurisprudencia
33.5. Constitución de la servidumbre voluntaria por sentencia judicial
33.5.1. Planteamiento del problema
33.5.2. ¿Hay en nuestro Derecho algún caso de servidumbre voluntaria constituida por sentencia judicial?
33.5.3. Nuestra opinión sobre la posibilidad de que una servidumbre voluntaria sea constituida por esta vía y si es la norma del artículo 1337 número 5 uno de estos casos
CAPÍTULO DÉCIMO
DE LA POSESIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE LA SERVIDUMBRE
34. Introducción al tema
35. La posesión del derecho real de servidumbre
35.1. Generalidades sobre la posesión
35.1.1. Comentario preliminar
35.1.2. Concepto
35.1.3. Elementos constitutivos
35.1.4. Clases de posesión
35.1.5. Ventajas de la posesión
35.2. La posesión de las cosas incorporales
35.2.1. Generalidades
35.2.2. Antecedentes históricos
35.2.3. La posesión de la servidumbre …
35.2.4. Servidumbres que admiten ser poseídas
35.2.5. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión de la servidumbre …
36. La prescripción adquisitiva de la servidumbre
36.1. Generalidades
36.2. La prescripción adquisitiva
36.2.1. Introducción
36.2.2. Generalidades sobre la prescripción
36.2.3. Definición; clases
36.2.4. Reglas aplicables a toda prescripción ….
36.2.5. Algunas características de la usucapión
36.2.6. Requisitos de la prescripción adquisitiva ….
36.3. Adquisición de la servidumbre por prescripción
36.3.1. Ámbito de aplicación y principios
36.3.2. Plazo y momento desde el cual empieza a correr
36.3.3. Interrupción de la prescripción …
36.3.4. La suspensión de la prescripción
36.3.5. Jurisprudencia
CAPÍTULO UNDÉCIMO
RESPONSABILIDAD CIVIL A QUE PUEDE DAR ORIGEN A LA INFRACCIÓN DE LOS DEBERES IMPUESTOS POR UNA SERVIDUMBRE
37. Introducción al tema
38. Problemática que presenta la responsabilidad derivada de la contravención de los deberes que impone la servidumbre
39. ¿De qué clase de responsabilidad estamos hablando?
40. Normas conforme a las cuales se determina esta responsabilidad de carácter legal
40.1. Argumentos que nos permiten concluir cuáles son las normas aplicables
40.2. Importancia de poder aplicar las normas de la responsabilidad contractual
40.2.1. El estatuto jurídico de ambas clases de responsabilidad es diferente
40.2.2. ¿En qué estriba la diferencia entre las normas de ambas clases de responsabilidad?....
40.2.3. Conclusión
41. ¿Qué normas específicas de la responsabilidad contractual son las que deben ser aplicadas?
41.1. Si la obligación infringida es de “hacer”
41.1.1. ¿Qué naturaleza jurídica tiene la obligación de “dejar hacer algo”?
41.1.2. Norma que cabe aplicar si la obligación infringida es de “hacer”
41.2. Si la obligación infringida es de “no hacer”
41.3. Importancia que tiene en la materia la clasificación que distingue entre servidumbres positivas y negativas
CAPÍTULO DUODÉCIMO
LA DEFENSA DE LA SERVIDUMBRE
42. Introducción
43. Modalidades que puede asumir la defensa de la servidumbre
44. La reivindicación de la servidumbre
44.1. Generalidades
44.2. Nociones sobre la acción reivindicatoria
44.2.1. Concepto
44.2.2. Objetivo y efectos que produce
44.2.3. Sujeto pasivo de la acción
44.2.4. Determinación de las cosas que se reivindican
44.2.5. La prueba en la reivindicación
44.3. El amparo de la servidumbre por medio de la acción de dominio
44.3.1. Se trata de la reivindicación del derecho real de servidumbre en su carácter de “bien”
44.3.2. Consecuencias que se derivan del éxito de la acción reivindicatoria. Las prestaciones mutuas …
45. La servidumbre y la acción confesoria
45.1. Introducción al tema
45.2. La acción confesoria
45.2.1. Concepto y rasgos esenciales
45.2.2. Legitimados para ejercer esta acción
45.2.3. ¿A quién incumbe el onus probandi en este juicio?
46. La servidumbre y las acciones que se fundan en el hecho de su posesión
46.1. Comentario introductorio
46.2. La acción publiciana
46.2.1. Concepto
46.2.2. Requisitos de procedencia de la acción publiciana …
46.2.3. Ventajas de la acción publiciana
46.3. Los interdictos posesorios
46.3.1. Ámbito de acción de la protección posesoria de los interdictos
46.3.2. Requisitos de las acciones posesorias …
46.3.3. Brevísima enunciación de las acciones posesorias de que dispone el titular aparente de una servidumbre …
CAPÍTULO DÉCIMOTERCERO
LA EXTINCIÓN DE LA SERVIDUMBRE
47. Palabras preliminares
48. Causales de extinción que contempla la ley
48.1. Transcripción del artículo 885 del Código Civil
48.2. Análisis de las causales en particular
48.2.1. Resolución del derecho del constituyente …
48.2.2. Cumplimiento del plazo o de la condición estipulada …
48.2.5. Por haberse dejado de gozar durante tres años …
48.2.6. Extinción parcial de la servidumbre ….
