Marco Antonio Sepúlveda Larroucau, es abogado y un jurista de larga trayectoria en nuestro país e Iberoamérica, cuyos libros han explorado el derecho inmobiliario y registral en sus más variadas temáticas.
El tema que le convoca en esta oportunidad es el derecho notarial chileno, parte del derecho civil que ha sido relegado a un segundo plano, a pesar de que tiene una práctica rica, no exenta, por cierto, de problemáticas relevantes para la vida en sociedad.
Lo que se debe decir es que en Chile hasta la fecha existen pocos estudios sobre el tema, lo cual le otorga desde un genuino valor.
En efecto, se trata de un texto que en once capítulos explora de forma seria, ordenada y locuaz, el tema siempre contingente del notario chileno. Se trata de un libro que, si bien es breve en su extensión, no lo es en su temática, pues abarca todos los temas actuales que involucran a la actividad notarial en Chile, sin circunscribirse ciegamente a aspectos dogmáticos (que sí los trata), sino más bien prácticos, derivados sin duda de su amplia experiencia en materias forense de este tipo.
Con todo, el autor no esquiva hacer un guiño también a la actividad de conservadores y archiveros, lo cual emana del sesgo con que los gobiernos afrontan (con gran dificultades técnicas), la modificación de un sistema, que más que debilidades, ha mostrado fortalezas, brindando muchos beneficios a quienes operan día a día con él.
CAPÍTULO I
CONSIDERACIONES GENERALES
Conclusiones
CAPÍTULO II
EL SISTEMA DE NOTARIADO TIPO LATINO
Principios del notariado latino
Valor normativo de los principios generales
Conclusiones
CAPÍTULO III
EVOLUCIÓN DE LOS SISTEMAS NOTARIALES
En Chile
- Sistemas especiales de escrituración
- Leyes números 18.181 y 19.088 (Ley N° 21.180)
- Régimen simplificado de constitución, modificación y disolución de sociedades comerciales
- Proyecto de ley que suprime o modifica la intervención de notarios en trámites, actuaciones y gestiones determinadas (Boletín N° 13.535-07)
En otros países
- Decretos legislativos números 1.400 y 1.409 del Presidente de la República del Perú
- Ley española 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
- Provimento N. 100, de 26 de maio de 2020, del Corregidor Nacional da Justiça do Brasil (Diário Da Justiça, 26 de maio de 2020)
Neoliberalismo, mercantilismo y competencia
Conclusiones
CAPÍTULO IV
DERECHO NOTARIAL VIGENTE EN CHILE
Definición de notario
Funciones del notario
El instrumento privado
- Valor probatorio del instrumento privado
- Mérito ejecutivo del instrumento privado y autorización no presencial del mismo
Los funcionarios de notaría
La lex artis notarial
Conclusiones
CAPÍTULO V
LA ESCRITURA PÚBLICA
Requisitos de la escritura pública
Valor probatorio de la escritura pública
Impugnación de la escritura pública
Mérito ejecutivo de la escritura pública
Conclusiones
CAPÍTULO VI
ESTUDIO DE MERCADO SOBRE NOTARIOS DE LA FISCALÍA NACIONAL ECONÓMICA (FNE)
Conclusiones
CAPÍTULO VII
PROYECTO DE LEY QUE MODIFICA EL SISTEMA REGISTRAL Y NOTARIAL EN SUS ASPECTOS ORGÁNICOS Y FUNCIONALES (BOLETÍN 12.092-07)
Conclusiones
Panorama Actual del Notariado Chileno y del Documento Electrónico
CAPÍTULO VIII
EL DOCUMENTO ELECTRÓNICO
Antecedentes de la Ley N° 19.799
Marco conceptual y principios
Valor probatorio
Uso de firma electrónica por los órganos del Estado
Auto Acordado de la Corte Suprema sobre uso de documento y firma electrónica por notarios, conservadores y archiveros judiciales
Resolución de 23 de febrero de 2021 del Pleno de la Corte de Apelaciones de Santiago, Rol N° 2.218-2020
Proyecto de ley que modifica la Ley N° 19.799 (Boletín N° 8.466-07)
- Críticas al proyecto del profesor Hernán Corral
- Principios de la Ley N° 19.799
Legislación comparada
Perú
España
Brasil
Conclusiones
CAPÍTULO IX
RESUMEN DE LA SITUACIÓN ACTUAL DE ALGUNOS ACTOS Y CONTRATOS RELACIONADOS CON EL ÁMBITO INMOBILIARIO
Personerías
Sociedades
Mandatos
Arrendamiento y otros actos y contratos que pueden otorgarse por instrumento privado
Actos y contratos que deben otorgarse o reducirse a escritura pública, o protocolizarse
Actos y contratos relativos al derecho de familia
Ventas en blanco o en verde
CAPÍTULO X
CONCLUSIONES
CAPÍTULO XI
RECOMENDACIONES
Bibliografía
Libros
Diarios, portales y revistas
